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Projetos6 min de leitura
Mais de uma casa em um terreno: como viabilizar
Projetos multifamiliares exigem estudo de recuos, acessos e infraestrutura. Veja o que analisar antes de investir.
O primeiro passo é o estudo de viabilidade
Antes de qualquer desenho, é preciso verificar zoneamento, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos e área permeável exigidos pelo município.
Esse estudo define quantas unidades cabem no terreno de forma legal e confortável — e evita investir em um projeto que não seria aprovado.
Pontos técnicos decisivos
- Acesso de veículos e vagas por unidade
- Individualização de água e energia
- Insolação e ventilação de cada casa
- Infraestrutura de esgoto e águas pluviais
- Privacidade entre as unidades
Retorno do investimento
Bem planejado, o multifamiliar multiplica o valor do terreno: o custo de infraestrutura é diluído entre as unidades e o resultado pode ser aluguel recorrente ou venda individualizada.
Ficou com dúvida sobre o seu caso?
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